Proche des Parcs des Batignolles et Luther King

Les points forts :

lumineux, fonctionnel

Dans un immeuble semi récent, nous vous proposons ce joli 3 pièces au 4 eme étage desservi par un ascenseur. Traversant, dès son entrée vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une confortable et généreuse cuisine équipée / aménagée qui vous apporteront un bel espace aéré. Séparé, l'espace nuit vous offre 2 belles chambres avec salle de bains, wc séparés, le tout équipé de nombreux rangements.
Vous apprécierez tout particulièrement cet appartement en très bon état à la vue en trouée, pour son plan très bien organisé et optimisé, sa lumière et ensoleillement, ainsi que son emplacement proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, jardins) . L'immeuble est très bien entretenu et sécurisé. Une cave complète ce bel ensemble.

Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gaudion/147/6DLVy/honoraires_modifies_loc_au_01.2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2039
Ville	Paris 75017
Charges	310 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	57.60 m²
Surface au sol	57 m²
Pièces	3
Description des pièces	• ENTREE, 1.58 m² • SEJOUR, 17.71 m² • DGT, 2.42 m² • CHBRE, 10.44 m² • WC, 1.43 m² • SALLE BAINS, 2.22 m² • CHBRE, 10.68 m² • CUISINE, 10.82 m²
Chambres	2
Salle de bains	1 RANGEMENTS
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1950
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Ouvertures	PVC
Isolation	double vitrage
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Taxe foncière	1 388 €/an

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10 000 Troyes.

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