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Les points forts :

Plan optimal

C'est proche du Métro Wagram, que nous vous invitons à découvrir ce bel appartement familial. Vous offrant un bel espace vie (40m²) attenant à une agréable cuisine équipée et aménagée idéale pour les amateurs de cuisine !, il vous séduira aussi, pour son généreux balcon tout en façade. Idéalement structuré avec un espace vie et espace nuit, 4 chambres s'offrent à vous équipées de rangements. Salle de bains, salle d'eau, 2 wc et office . En bon état et situé proche des commodités cet appartement sera un réel coup de coeur ! Un parking dans l'immeuble est proposé en sus du prix

Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 755 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gaudion/147/6DLVy/honoraires_modifies_loc_au_01.2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2006
Ville	Paris 75017
Charges	520 € /mois
Type d'appartement	T5 et plus
Surface	126.95 m²
Surface au sol	148 m²
Séjour	42 m²
Balcon	21 m²
Pièces	5
Description des pièces	• ENTREE, 9,65 m² • WC, 1,50 m² • DEGAGEMENT, 5,50 m² • SALLE D EAU, 2 m² • S BAINS, 6.30 m² • CHBRE, 12,25 m² • CHBRE, 10 m² • CHBRE, 11,25 m² • CHBRE, 11,80 m² • SALON, 42,10 m² • CHBRE, 11,80 m² • CUISINE, 10,70 m² • BUANDERIE, 3,30 m²
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1970
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC/Aluminium
Exposition	Est-Ouest
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	2 219 €/an

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