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Les points forts :

DUPLEX LUMINEUX
Secteur Grande Carrière

C'est au calme d'une jolie Rue du 18 ème, proche du métro Guy Moquet, que nous vous invitons à la découverte de cet agréable duplex. Réparti sur un 4 ème et 5 ème étage, il s'organise avec 3 chambres , espace vie, cuisine, salle d'eau , salle de bains, 2wc. Vue ciel et balcon agrémentent ce bel ensemble avec travaux et aménagements divers.
Surface atypique et rare !

Mandat N° 45. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gaudion/145/rR9O2/honoraires_home_en_seine_pdf_au_1.4.2022_nvelle_legislation_.pdf

Référence	VA2010
Ville	Paris 75018
Charges	298 € /mois
Type d'appartement	T4/5
Surface	85.70 m²
Balcon	7 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, 4.70 m² • SALLE DE BAINS, 3.50 m² • CHAMBRE, 9.30 m² • SALON, 18.30 m² • CUISINE, 6.75 m² • DEGAGEMENT, 10.80 m² • BALCON, 6.80 m² • CHAMBRE, 12.60 m² • DRESSING, 1.15 m² • WC, 1.95 m² • CHAMBRE, 12 m²
Chambres	3
Salle de bains	1 avec WC
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1880
État général	A rénover
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcon	Oui
Taxe foncière	938 €/an

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