EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Les points forts :

Sans vis à vis et vue verdure !

Village de Montmartre, au point culminant de la capitale, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces qui vous séduira pour sa vue dégagée sur un écrin de verdure et son emplacement exceptionnel ! Son plan optimisé en étoile et évolutif vers 2 chambres, vous offre un salon, salle à manger, entrée, cuisine séparée, salle de bains. Réunissant : les charmes de l'ancien, l'absence de vis à vis, un très bel ensoleillement, le calme, une adresse prisée et une copropriété très bien entretenue, vous tomberez absolument sous le charme ! Travaux à prévoir, une cave complète cet ensemble. Funiculaire tout proche ! Coup de coeur pour cet appartement lumineux typiquement parisien.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €.Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1821.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gaudion/147/6DLVy/honoraires_modifies_loc_au_01.2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2047
Ville	Paris 75018
Charges	160 € /mois
Type d'appartement	T2/3
Surface	51.21 m²
Surface au sol	52 m²
Pièces	3 POSS GD SEJOUR OU 2 EME CHBRE
Description des pièces	• ENTREE, 4.35 m² • CHAMBRE, 12.90 m² • SALON, 12.20 m² • SALLE A MANGER, 12.32 m² • WC, 1.10 m² • SALLE BAINS, 2.39 m² • CUISINE, 5.95 m²
Chambres	1 2 POSS
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1890
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Vue	Dégagée
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Taxe foncière	790 €/an
Précisions financières	Votés tvx cage esc, hall, minuterie

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