CHARMANT !

Les points forts :

Sans perte de place

Tout proche du Village des Batignolles et du métro Brochant, découvrez ce charmant studio avec cachet, en très bon état, D'une surface de 15.25 m² judicieusement optimisée, ce bien est vendu équipé. On apprécie le séjour très agréable avec dégagement , équipé d'une coin cuisine harmonieusement intégré dans l'espace , salle d'eau moderne avec wc / machine à laver, rangements intégrés
Vous serez sensible à sa déécoration soignée, sans travaux à prévoir, Une cave complète ce bien.
Parfait pour une première acquisition, un logement étudiant, un investissement sécurisé dans un secteur recherché avec tous les commerces de proximité, restaurants et espaces verts
L'immeuble est très bien entretenu avec une courette fleurie, vrai coup de coeur !

Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €.Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 860.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gaudion/268/I6toO/bareme_honoraires_26_1.odt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2083
Ville	Paris 75017
Charges	30 € /mois
Type d'appartement	Studio
Surface	15.25 m²
Pièces	1
Description des pièces	• PIECE VIE, 12.52 m² • SALLE D EAU, 2.73 m²
Salle d'eau	1 AVEC M A LAVER
WC	1
Étage	1
Epoque, année	1880
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Equipée, Coin cuisine
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Rue
Isolation	DOUBLE VITRAGE
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Taxe foncière	419 €/an

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